 |
| Η στέγαση έχει γίνει εφιάλτης για τον λαό κάτω από την «μπαγκέτα» της νεοφιλελεύθερης συμμορίας Μητσοτάκη |
Η τελευταία Έκθεση Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας της Τράπεζας της Ελλάδας λέει ότι: ενώ οι τιμές των διαμερισμάτων συνεχίζουν να αυξάνονται, η ζήτηση κατοικίας παραμένει υψηλή σε σχέση με την προσφορά. Και αιτία βασική είναι η επενδυτική εκμετάλλευση της κατοικίας και η απόσυρση ακινήτων λόγω μη εξυπηρετούμενων δανείων. Και ακόμα λέει ότι το κόστος στέγασης για μια μέση οικογένεια (ενοίκιο ή φόρος κατοικίας, θέρμανση, ηλεκτρικό ρεύμα, ύδρευση) φτάνει το 35,5% των εσόδων της.
Αυτή είναι η κυνική γλώσσα του χρηματιστικού κεφαλαίου. Η «επενδυτική εκμετάλλευση της κατοικίας» σε απλή γλώσσα δεν είναι παρά η βραχυχρόνια μίσθωση (το γνωστό airbnb), που εφαρμόζεται ιδιαίτερα στον τουριστικό τομέα, η «Χρυσή Βίζα» (Golden Visa), η αγορά δηλαδή κτιρίων και κατοικιών από ξένους πλουτοκράτες για την εξασφάλιση άδειας διαμονής, η αρπαγή σπιτιών δανειοληπτών από τα όρνεα των σχετικών εταιρειών. Με δυο λόγια, η εφαρμοζόμενη αστική πολιτική στον τομέα της στέγασης.
Η άνοδος των ενοικίων και του κόστους στέγασης έχει απογειωθεί στην εξαετή διακυβέρνηση Μητσοτάκη. Η νεοφιλελεύθερη πολιτική έχει αποχαλινώσει τα ανθρωποφάγα ένστικτα της «αγοράς». Το αποδεικνύουν τα στοιχεία: το κόστος ενοικίου ανέβηκε 52,01% από το 2018 έως το 2023, και 10,9% επιπλέον μόνο το 2024-2025. Οι τιμές ακινήτων έχουν αυξηθεί 71%, το κόστος κατασκευής κατοικίας 26%. Το 18% των ενοικιαστών αδυνατεί να ανταποκριθεί στην πληρωμή του ενοικίου. Το τελευταίο κατόρθωμα της κυβέρνησης ήταν ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός, ο οποίος άρον άρον καταργήθηκε γιατί μείωσε κατακόρυφα την οικοδομική δραστηριότητα. Ο στόχος του ήταν η συγκεντροποίηση του κεφαλαίου στον χώρο των κατασκευών.
Τα «αντίμετρα» που έχει ανακοινώσει κατά καιρούς η κυβέρνηση, κάτω από το βάρος της κοινωνικής αγανάκτησης, όχι μόνο δεν επαρκούν στο ελάχιστο για την κάλυψη των εξόδων στέγασης, αλλά στην ουσία ενισχύουν το χρηματοπιστωτικό κεφάλαιο. Όπως τα προγράμματα «Το σπίτι μου» και «Εξοικονομώ», που δένουν χειροπόδαρα στα δάνεια των τραπεζών όσους μπλέκονται σε αυτά. Ακόμα, η επιστροφή ενός ενοικίου στην πράξη θα ενισχύσει τις τάσεις αύξησης των τιμών.
Το αδιέξοδο στον χώρο της στέγασης, η έλλειψη νέων κατοικιών, η ύπαρξη χιλιάδων άδειων και πεπαλαιωμένων σπιτιών και κτιρίων, είναι αποτέλεσμα της βάρβαρης αστικής πολιτικής. Οι κατοικίες μένουν ανενεργές, οι μικρο-ιδιοκτήτες δεν διαθέτουν χρήματα για την ανακαίνισή τους και οι ενοικιαστές χρήματα για να αντεπεξέλθουν στο ενοίκιο. Το αποτέλεσμα είναι η στέγαση να έχει γίνει εφιάλτης για τους ενοικιαστές αλλά και για τους μικρο-ιδιοκτήτες, για την πλειοψηφία του εργαζόμενου λαού δηλαδή.
Για να αντιμετωπιστεί αυτός ο εφιάλτης χρειάζονται απλά αλλά δραστικά μέτρα: καθιέρωση διατίμησης στα ενοίκια, περιορισμός στη βραχυχρόνια μίσθωση, ιδιαίτερα στον τουριστικό τομέα, και πάνω από όλα ένα κεντρικό σχέδιο ανακαίνισης κατοικιών και κατασκευής νέων. Το πρόγραμμα αυτό να χρηματοδοτηθεί με δημόσιο χρήμα που θα παρθεί από τη φορολόγηση του μεγάλου κεφαλαίου και ιδιαίτερα του χρηματιστικού. Και η διάθεση των σπιτιών, των κτιρίων, των γραφείων να γίνει με καθορισμένο ύψος ενοικίου που θα ανταποκρίνεται στις ανάγκες των εργαζομένων και όλων των ενοικιαστών.
Η προοπτική αυτή θέλει μαζική και οργανωμένη παρέμβαση. Με επιτροπές ενοικιαστών που θα απαιτήσουν μια κατ’ αρχήν μείωση στις τιμές των ενοικίων και τον περιορισμό του airbnb. Με την ανάπτυξη αυτού του κινήματος θα μπουν και άλλα κομμάτια του πληθυσμού και θα μπει και το ζήτημα της συνολικής αλλαγής της πολιτικής στον τομέα της στέγασης. Και αυτό θα είναι ένα πρώτο βήμα στην ανατροπή του καθεστώτος στέγασης που έχουν εγκαθιδρύσει τα αδηφάγα κεφάλαια του εγχώριου καπιταλισμού (κατασκευαστές-εργολάβοι, τραπεζίτες-funds, εταιρείες εκμετάλλευσης ακινήτων και άλλοι). Ένα βασικό βήμα θα είναι η ανατροπή της πλέον αδίστακτης συμμορίας που έχει περάσει από την αστική εξουσία, της διεφθαρμένης, αργυρώνητης και εγκληματικής κυβέρνησης Μητσοτάκη, που είναι ό,τι ειδεχθέστερο έχει βγάλει το αστικό πολιτικό προσωπικό.
Σ. Κρόκος
